优美之家论谈

　　随着市场预期趋向稳定，一系列利好政策持续发力显效，内地房地产市场核心城市改善型需求加速释放，高端住宅市场热度攀升。新世界发展有限公司(“新世界发展”或“集团”)积极推动地产本业发展，在中国内地及香港业务均取得持续增长，财年至今整体合约销售约248亿港元，已完成集团全年销售目标逾95%。香港港岛超级豪宅项目“DEEP WATER PAVILIA滶晨”短短三日成功标售19伙，合共套现逾11亿港元。

　　中国内地业务成绩亮眼全年销售额达134亿元人民币

　　随着经济稳步复苏及房地产市场回暖，新世界发展加快销售工作，内地全年销售目标，亦由原定的110亿元人民币调升至140亿元人民币。截至5月26日，本财年实现合约销售约134亿元人民币，占调升后的目标逾95%。新世界中国今年1至5月合约销售达到64.5亿元人民币，为去年同期的1.86倍，销售态势良好。在内地传统“红五月”旺季，新世界中国于5月1日至5月12日合约销售亦较去年同期增长15%，充分反映内地市场对高质量住宅的殷切需求。

在五一黄金周期间，广州新世界·天馥加推全新单位发售，推出市场不足半小时已告售罄，销情理想

　　在五一黄金周期间，位于广州的新世界·天馥加推全新单位发售，推出市场不足半小时已告售罄，成绩骄人。广州东部的新世界星辉同样表现出色，新一期推售的楼盘目前已售出90%单位。该项目更于今年1至4月荣膺永宁片区销售面积、销售金额和销售数量“三冠王”。此外，沈阳悦景新世界稳居和平区私人住宅销售金额榜首，沈阳市排名第二，持续领跑区域高端市场，亦印证集团高质量发展策略取得显著成效。

上海市黄浦区委书记杲云(中)、区委副书记、区长徐惠丽(左二)、副区长沈丹娜(左一)、新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚(右二)、新世界中国营运总裁陈耀豪(右一)及众多文化商业领袖共同出席K11 ELYSEA命名发布仪式。

　　5月28日，新世界发展与上海黄浦区人民政府签署战略合作协议，建立战略合作伙伴关系，携手推动淮海路商圈发展。新世界发展将充分发挥自身强大品牌优势、商业营运经验及专业能力，进一步加强区域产业的协同效应。与此同时，上海淮海路核心地段的第二座K11正式命名为“K11 ELYSEA”，首批写字楼意向租户包括爱马仕与新加坡立杰律师事务所上海代表处等国际企业，是继2013年内地首座K11购物艺术中心落户上海后，K11项目再度入沪。“K11 ELYSEA”总建筑面积达13万平方米，涵盖写字楼、商场及艺术中心，坐拥双地铁上盖，交通便捷。该项目已获得LEED铂金级和WELL金级预认证，落成后将重塑上海文化及商业地目标新面貌，进一步拓展集团文化商业版图。

新世界发展与上海黄浦区人民政府签署战略合作协议。图为上海市黄浦区委副书记、区长徐惠丽(左二)，副区长沈丹娜(左一)，新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚(右二)及新世界中国运营总裁陈耀豪(右一)

　　港岛南超级豪宅“DEEP WATER PAVILIA滶晨”短短三日销售额逾11亿港元

　　新世界发展携手帝国集团、资本策略、丽新发展及港铁共同打造的港岛南岸第5A期超级豪宅项目“DEEP WATER PAVILIA滶晨”，提供447套住宅单位，户型多元化，涵盖2房至4房标准单位及精选特色户型。项目位处港岛南区尊贵地段，坐拥深水湾及寿臣山景致，自上载售楼说明书以来市场反响热烈，备受豪宅买家注目。

　　“DEEP WATER PAVILIA滶晨”在短短三日火速售出19套面向深水湾珍藏大宅，合共销售额逾11亿港元，每套平均成交价近5,850万港元，平均每平米售价超43万港元(近4万港元/平方呎)，并创下本年度首个单日标售逾10亿港元超级豪宅新市场纪录，其中有外籍买家，一掷1.47亿港元连购两套珍罕大宅，最高每平米售价近52万港元(达4.8万港元/平方呎)，创港岛南岸近4年成交价格新高，买家不乏本地高净值客户，足证市场对新世界品牌及产品充满信心。

港岛南岸第5A期超级豪宅“DEEP WATER PAVILIA滶晨”短短三日成功标售19套，合共销售额逾11亿港元

　　与此同时，新世界发展旗下另外两个“PAVILIA COLLECTION”住宅项目销情持续炽热。由集团联合远东发展打造的“THE PAVILIA FOREST柏蔚森”位处启德跑道住宅区最前席，三面环海，自开售以来吸引众多高净值客户及外籍买家入市。截至今年5月29日，项目累计售出576套，销售额近40亿港元，创下2024年启德跑道区销量冠军纪录。

　　港岛核心国际级大型文化综合地标豪宅“STATE PAVILIA皇都”，自开盘以来持续热销，销售热度不减。截至今年5月29日，全盘累计售出319套，占可售单位近92%，平均每平米售价超23万港元(约2.2万港元/平方呎)，销情理想。以价单形式售出单位中，近80%买家选用即供付款，销售额逾35.8亿港元，成为香港市场“首季最强吸金新盘”。

　　在房地产市场分化加剧的背景下，新世界发展坚持凭借对改善型需求的精准洞察，在香港和内地先后打造出多个“现象级”热销项目。未来，新世界发展将以更具标杆性的产品力与运营力，为行业树立高质量发展典范，持续为股东和客户创造长期价值。